工程竣工后幾年再出現(xiàn)質(zhì)量問題誰負(fù)責(zé)？房地產(chǎn)單位拒不處理質(zhì)量投訴怎么辦？為更好保障建設(shè)工程質(zhì)量安全，市法制辦就《南寧市建設(shè)工程質(zhì)量安全管理辦法（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》）公開征求意見，此次立法明確建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任，鼓勵(lì)市民參與建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，規(guī)定工地要在驗(yàn)收和竣工前，向公眾各開放一次。

   《征求意見稿》鼓勵(lì)市民參與建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，接到市民舉報(bào)的部門應(yīng)及時(shí)調(diào)查、處理。而建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)則應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收前，向公眾各開放一次，公眾可以進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量安全情況進(jìn)行監(jiān)督。同時(shí)《征求意見稿》規(guī)定，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)在房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起兩年內(nèi)，每年對(duì)工程進(jìn)行不少于一次的質(zhì)量回訪。對(duì)回訪中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)進(jìn)行返修，并將返修資料及時(shí)存入工程回訪檔案。

    住進(jìn)新房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題后，開發(fā)商和施工單位經(jīng)常互相推諉扯皮，市民對(duì)此煩心不已。《征求意見稿》規(guī)定，建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理，處理本部門頒發(fā)施工許可證的房屋建筑工程的質(zhì)量投訴。對(duì)質(zhì)量投訴拒不處理的房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，由市建設(shè)行政主管部門通報(bào)企業(yè)注冊(cè)所在地建設(shè)行政主管部門，同時(shí)禁止該單位5年內(nèi)在本市從事相關(guān)業(yè)務(wù)。

   市法制辦歡迎各有關(guān)單位、個(gè)人可提出書面修改意見和建議，并于11月15日前將修改意見、建議反饋至南寧市法制辦公室。傳真：0771-5534119。電子郵件：xzfgk5531189@163.com。郵寄地址：南寧市法制辦公室行政法規(guī)科，信封上請(qǐng)注明“對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理辦法的意見”，郵政編碼：530028。